1. 공고문을 끝까지 읽습니다
온비드는 공고문과 주의사항을 확인하지 못한 책임이 입찰자에게 있다고 안내합니다. 물건 페이지의 요약만 보고 입찰하지 마세요.
2. 지분 물건인지 봅니다
지분 물건은 전체가 아니라 일부 지분만 사는 것입니다. 11월 1일 17:45 기준 앞으로 31일 안에 입찰 기간이 걸린 물건 중 1,270건이 지분 물건입니다. 다른 공유자와 관계를 정리해야 할 수 있어 일반 물건과 다르게 봐야 합니다.
3. 유찰이 많으면 이유를 찾아봅니다
유찰 횟수를 표시하는 물건 중 10회 이상이 834건 있습니다. 압류재산은 공개 자료의 유찰 횟수가 온비드 화면과 달라 이 숫자에서 뺐으니, 온비드 공고에서 확인해 주세요. 값이 많이 내려왔어도 권리 관계나 물건 상태, 위치 때문일 수 있으니 싸다는 이유만으로 판단하지 마세요. 자세한 내용은 감정가와 최저입찰가 읽는 법을 참고해 주세요.
4. 낙찰 뒤 인도 책임을 확인합니다
사람이 살고 있거나 물건을 쓰고 있다면 넘겨받는 책임이 누구에게 있는지가 중요합니다. 온비드 자료의 "낙찰 후 인도/인수 책임" 항목을 확인하고, 임차인과 권리 내용은 공고와 공매재산 명세로 살펴보세요.
5. 직접 가서 봅니다
사진과 서류만으로는 상태를 다 알 수 없습니다. 집과 상가는 위치와 상태를, 차량은 주행거리와 사고 이력을 직접 확인하세요.
6. 돈을 내는 일정을 먼저 세웁니다
보증금은 입찰 때, 잔금은 짧은 기한 안에 냅니다. 제출한 입찰서는 취소할 수 없습니다. 절차는 온비드 공매 입찰 절차에 정리해 두었습니다.
이 글은 일반적인 안내이며 법률·투자 자문이 아닙니다. 실제 조건은 물건마다 다르니 온비드 공고를 기준으로 판단해 주세요.